课程定位

结合标杆案例学习地库设计与成本优化。

学习收获

• 案例剖析：错误原因、成本数据、解决技术、合理标准等
• 实用战法：强制指标控制、控制技术提升、优势资源利用
• 关键技术：专家核心成果、优化实战心得
• 让您的地库管控更加精准高效
• 系统掌握地库设计关键技术

课程模块

第一部分：实战案例分解

• 1、错在哪里？
• 2、正确做法
• 3、经验教训
• 4、综合提炼

第二部分：高效管控办法

• 1、强制指标控制
• 标企做法精髓
• 实战工具解读
• 核心要点分解
• 2、控制技术提升
• 管控核心
• 优化途径
• 3、优势资源利用
• 操作要点
• 高效实施

第三部分：地库设计关键技术及优化心得

• 第三部分：地库设计关键技术及优化心得

第1节：设计控制

• 一、规模控制
• 1、地库规模的确定
• （1）概念成本
• （2）因素分析
• 2、功能配置的确定
• （1）基本功能配置原则
• （2）非基本功能配置原则
• 3、案例分享
• 二、地库型式
• 1、普通地库
• （1）做法与成本
• （2）规划与地库
• （3）案例说明
• 2、坡地地库
• （1）处理原则
• （2）设计要点
• （3）案例说明
• 3、半地下车库
• （1）设计要点
• （2）案例说明
• 4、架空地库
• （1）做法要点
• （2）注意事项
• （3）案例说明
• 三、平面控制
• 1、地库形态
• （1）控制要点
• （2）案例说明
• 2、合建分建
• （1）地库与地库关系
• 设计要点
• 问题解决
• 案例说明
• （2）地库与塔楼关系
• 设计要点
• 相关成本
• 案例说明
• 四、地库层数
• 1、设计要点
• 2、成本分析
• 3、注意事项

第2节：停车位设计

• 一、基本尺寸
• 1、正解规范及应用
• 2、常见错误分析
• 二、柱网设计
• 1、模块化设计解读
• 2、常用柱网舒适度分析
• 3、小柱网的应用
• （1）成本分析
• （2）品质分析
• （3）应用建议
• 三、车位布置
• 1、设计要点
• 2、高效布车技法
• 3、案例说明

第3节：坡道出入口设计

• 一、地库出入口数量
• 1、规范正解及提炼
• 2、合理标准及应用
• 3、常见错误及案例
• 二、坡道及出入口宽度
• 1、规范正解
• 2、合理应用
• 3、常见错误及案例

第4节：塔楼下空间

• 一、设计要点
• 1、空间分析
• 2、处理原则
• 3、处理方法
• 二、常见错误做法分析

第5节：结构找坡

• 一、原理与成本
• 1、设计原理
• 2、成本分析
• 3、注意事项
• 二、实操及应用
• 1、适用条件
• 2、设计要点
• 3、案例分析

第6节：人防设计

• 一、人防布置
• 1、规模控制
• 2、人防位置
• 3、注意事项
• 4、案例说明
• 二、人防口部
• 1、设计要点
• 2、注意事项
• 3、案例说明

第7节：设备房设计

• 一、设备房布置
• 1、设计要点及应用
• 2、案例分析
• 二、面积与层高
• 1、设计要点
• 2、基本数据
• 3、案例分析

第8节：综合体地库

• 1、案例分析
• 2、要点分解

第9节：机械车位

• 一、成本分析
• 1、成本组成
• 2、成本对比
• 二、应用分析
• 1、主要优点
• 2、主要缺点
• 3、操作建议

第四讲：交流研讨分享

• 解决参会学员的疑惑与工作中遇到的问题

适合人群

房地产企业老板、总经理、设计与成本系统高管及部门负责人、技术骨干等组合学习

师资信息

王老师
建筑师，男，1965年生，1988年本科毕业于大连理工大学。20年大型设计院设计生涯，历任主任建筑师、设计部经理等职。11年万科集团（总部）设计管理工作，高级建筑设计专家、副总师，专注设计无效成本与设计质量的研究与管控工作，
主要业绩：
成本对标：研发编制建筑设计对标指标，在全集团强制执行，并具体负责各一线公司项目的
审核、评估、技术指导及开工审批。
质量管控：研发编制《集团设计质量底线标准》、《集团精细化施工图设计标准》、《集团地下室精细化设计指引》等标准，在全集团强制或推荐执行，并负责对一线的审查、评估及技术指导。
技术培训：研发《地库设计与成本控制》（系列）、《施工图设计指导书》等对一线公司进行技术培训。
图纸审核：十年来，亲自审核本集团各地一线公司地库方案300多个，直接审核优化无效成本12亿多。近三年，优化社会企业项目50多个，为企业节省成本6亿多，平均单项目优化成本1300万元。
早在07年就开始结合图纸审核对“地库设计与成本控制”进行潜心研究，逐步取得系统深入的成果、并陆续对各一线公司及社会企业进行现场培训百余场，部分已公开成果在业界及网上广为流传。
在地库设计成本优化方面，具有极丰富的实战经验，在这方面，放眼全国、恐无出右者！

课程咨询与报名

了解本期课程安排、师资及报名事项，请联系新中华学习网：400-061-6586，也可使用本页下方的报名咨询表。具体开课安排以正式通知为准。

温馨提示：本文内容根据课程内容整理，各模块实际讲授内容由授课老师根据学员情况灵活调整，最终以课堂授课为准。