课程定位

面向房企董事长及财务融资税务高管，学习融资创新与财税管理。

学习收获

• 1、本课程帮助您探索提高企业总资产周转率的新路径！
• 2、本课程在以数控税、智慧税务背景下，教给您税收筹划新方法！
• 3、本课程教给您当下创新的融资方法、以案例方式帮您总结融资财税堵点的破解方法！
• 4、本课程开拓您在投资精准化、经营加速，财税管理集中化、数字化、系统化、合规化路上的新视野！

课程模块

一、当前环境下房地产融资创新重点

• 1.1 两个集中度和三道红线解析
• 1.2 集中供地补丁政策主要影响
• 1.3 三道红线的财务应对策略
• 1.4 当下地产融资的主要渠道和方式
• 1.5 财务如何管控不同资金进入方式引致的财税风险
• 1.6 真股模式下业绩对赌和超额收益的财税管理
• 1.7 股权融资开发商融资成本的税前扣除管理

二、当前环境下房地产财务管理重点

• 2.1 苦一点紧一点活下去沉下去是财务管理的总原则
• 2.2 提高项目销售利润率和资产周转率原则下的财务管理措施
• 2.3 多产业、多项目资金集中管理的实现路径和管理要点
• 2.4 组建资金池的财税核心问题解析
• 2.5 真股权融资模式下的入股如何定价，简单而复杂，财务经理的必修课
• 2.6 合作开发项目模拟清算的管理重点
• 2.7 财务如何管控合作方的股权退出
• 2.8 财务与运营的协同重点，加速资产周转的主要措施
• 2.9 降低滞重资产、盘活长期沉淀资产的主要路径
• 2.10 强化预算管理的实现路径解析

三、当前环境下房地产税务管理重点

• 3.1 企业税务管理存在的主要问题分析
• 3.2 如何确定企业税务数字化转型的目标
• 3.3 企业 关联交易 的判定标准
• 3.4 关联交易特别纳税调查的关注重点解析，避免税务裸奔
• 3.5 房地产企业境内关联交易的审核重点
• 3.5 房企境内关联交易的常见问题
• 3.6 税务机关反避税可比性分析的主要关注点
• 3.7 房企利用关联交易开展税收筹划新形势下主要应对策略
• 3.8 高管的主要税收筹划思路解析，无息贷款加反向投资还有比这更好的筹划吗？

适合人群

房地产企业董事长、总裁、财务总、融资总、税务总监等高管

师资信息

王老师
国家税务总局特聘专家、国家发展改革委员会培训中心特聘专家、国内知名房地产业实战派财税专家、多家百强房企集团税务顾问，首席财税导师、资本运作高手、地产私募专家、一直致力于税收理论与政策、会计学和税收筹划研究、先后在省级、国家级期刊（核心）发表论文20多篇，编著并出版教材四部；现主持和主研国家级、省部级课题四项等。
近二十年财务税收管理工作经验，具有丰富的资本运作经验，主导参与多个地产私募基金的设立和运作，参与部分企业的境内外上市运作。在多年的财税咨询实践中，对各类企业的投融资运作管理，财税管理有非常深入和独到的研究。
曾先后为多家企业提供过财、税咨询服务：
万科地产、保利发展、中海地产、华润置地、绿地控股、富力地产集团、越秀地产、中建地产、绿城中国、中航地产、中南置地、中信地产、津滨发展、中梁地产、星河地产、中国建设银行总行公司部，中国光大银行总行投行部、中信银行等企业。

课程咨询与报名

了解本期课程安排、师资及报名事项，请联系新中华学习网：400-061-6586，也可使用本页下方的报名咨询表。具体开课安排以正式通知为准。

温馨提示：本文内容根据课程内容整理，各模块实际讲授内容由授课老师根据学员情况灵活调整，最终以课堂授课为准。