课程定位

面向征收、建设管理和相关开发投融资人员的政策与操作培训。

学习收获

• 《土地管理法（修正案）》、《民法典》以及最高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》等相关法律法规的颁布实施，对新时期土地和房屋征收、补偿工作提出了新的要求。同时，为进一步体现司法为民、服务民生，强化征收拆迁的司法监督，最高人民法院从全国范围撷选的“征收拆迁典型案例”，涉及农村土地征收、城市房屋征收等行政管理事项，涵盖了征收拆迁中有关征收决定、安置补偿和强拆实施环节的典型案例。为使相关人员准确理解和掌握最新政策，依法推进征收拆迁，促进各单位全面提高城市建设管理中集体土地征收补偿安置及国有土地上房屋征收与补偿、违法建设与违法占地治理的执法行政水平，提高基层相关人员政策水平和业务能力，促进各项工作的有序开展，我中心继续举办“新《土地管理法》与土地、房屋征收补偿安置及“两违”综合执法专题培训班”。现将有关事项通知如下；

课程模块

（一）《民法典》颁布实施对征收拆迁工作的影响

• （一）《民法典》颁布实施对征收拆迁工作的影响

（二）棚户区、城中村、城郊村改造政策与操作实务

• （二）棚户区、城中村、城郊村改造政策与操作实务

（三）新《土地管理法（修正案）》背景下的集体土地征收工作

• 1.《土地管理法》的修订历史；
• 2.《土地管理法（修正案）》的修订原则及思路，主要条款解读；
• 3.《土地管理法（修正案）》颁布后的配套工作；
• 4.《土地管理法实施条例(修订草案)》（征求意见稿）相关条款解析；
• 5.《土地管理法（修正案）》对集体土地征收工作的影响（新旧对比）；
• 6.《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》解读与运用；
• 7.集体土地征收的法律依据和程序；
• 8.新《土地管理法（修正案）》下土地征收工作的范围、审批权限、补偿标准、补偿类型；
• 9.城乡统筹中集体建设用地流转面临的新问题及对策；
• 10.结合案例，阐述历史遗留问题的处理原则、实际操作;
• 11.区片综合地价的制定与执行;
• 12.土地补偿费的构成与分配;
• 13.土地征收安置的主要方式。

（四）国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题讲解

• 1.房屋征收程序规范化讲解；
• （1）房屋征收条件审查；
• （2）房屋调查登记与对不当增加补偿费用行为的限制；
• （3）制定房屋征收补偿方案；
• （4）论证、公布与修改房屋征收补偿方案；
• （5）作出房屋征收决定；
• （6）房地产价格评估机构选定；
• （7）作出补偿决定；
• （8）申请人民法院强制执行；
• （9）建立房屋征收补偿档案，公开分户补偿情况；
• （10）征收过程中公职人员的法律责任。
• 2.房屋征收补偿规范化讲解；
• （1）房屋征收补偿方案合法性原则；
• （2） “先补偿、后搬迁”原则；
• （3）补偿方式选择；
• （4）合理确定被征收房屋补偿价值；
• （5）搬迁费、临时安置费适时调整；
• （6）对被征收人实行奖励和补助；
• （7）停产停业损失补偿的原则；
• （8）房屋征收中特殊情况依法处理原则；
• （9）房屋征收中国有土地使用权收回的原则
• 3.将公平补偿、依法强制拆迁运用到和谐拆迁的实际操作中；
• 4.征收拆迁策划中如何应对被征收人的抵触情绪；
• 5.征收过程中必须在七个方面做到的公开、公告、公布；
• 6.插花地征收拆迁的程序及补偿政策；
• 7.特殊类型房屋的形成及补偿：
• 8.多重复合奖励机制；
• 9.房屋征收范围确定后的行为限制程序；
• 10.D级危房认定方法在房屋征收拆迁中的应用；
• 11.八种合法的强制方法及强拆预案的八个要点；
• 12.各地房屋征收与补偿经验交流。

（五）司法强制执行专题

• 1.被征收人权利救济、补偿协议的性质和非诉执行司法审查等处理房屋征收补偿案件问题解析；
• 2.司法强制执行的法定条件；
• 3.依照《民事诉讼法》的司法强制拆迁；
• 4.依照《行政诉讼法》的司法强制执行；
• 5.复议或者诉讼期间行政行为是否停止执行问题；
• 6.案例分析。

（六）城管综合执法与违法建设治理实务

• 1.《城市管理行政执法文书示范文本(试行)》解析;
• 2.城乡规划执法与违法建设的认定及处理实务操作；
• 3.违法建设治理中行政处罚操作实务；
• 4.违法建设综合治理法律程序解析；
• 5.违法建设治理中行政强制操作实务；
• 6.违法建设治理中相关难点问题。

（七）土地及房屋征收信访处理与矛盾纠纷化解

• （七）土地及房屋征收信访处理与矛盾纠纷化解

（八）最高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》及其涉及的土地、房屋征收补偿协议的问题解读

• （八）最高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》及其涉及的土地、房屋征收补偿协议的问题解读

适合人群

司法局（法制办）、法院、住建局、自然资源局、城管综合执法局（执法大队）、房地产管理局、开发区管委会、棚改办、统征办、城中村改造办、征收办（拆迁办）、土地储备中心、街道办事处、各实施单位，房地产开发、城市建设投资、土地开发投融资单位的相关人员

师资信息

专家老师
届时将邀请有实际丰富经验的专家和学者授课，并针对热点和难点问题进行交流和解答。

课程咨询与报名

了解本期课程安排、师资及报名事项，请联系新中华学习网：400-061-6586，也可使用本页下方的报名咨询表。具体开课安排以正式通知为准。

温馨提示：本文内容根据课程内容整理，各模块实际讲授内容由授课老师根据学员情况灵活调整，最终以课堂授课为准。