课程定位

面向地产财税及专业服务人员，以清算案例分析成本归集分摊、资料和审核应对，强调合规测算与风险预防。

学习收获

• 掌握清算关键计算、开发成本归集分摊和政策应用，学习模拟清算与税负管控。

课程模块

第一章： 税收征管 新形势分析及应对

• 1．大数据金融严管新形势分析及应对
• 2．新公司法风险防控
• 3．以数治税下税务监管新形势解析及应对

第二章：土地增值税合规清算演练

• 一、大数据治税下清算单位如何规划对企业最有利？应清算项目和可清算项目必须了解哪些新政及筹划应用点？
• 二、收入总额合规管理
• 三、扣除项目合规管理

第三章：土地增值税清算审核合规应对

• 1．智慧税务以数治税下，税务机关如何借助“税即视”大数据对土地增值税清算检查？
• 2．税务机关清算中案头审核重点审核哪些关键风险点？常见问题有哪些？
• 3．土地增值税清算小组实地观察、盘点都做哪些程序，如何初步取证？

第四章：土地增值税的反避税和税收筹划

• 1．土地增值税反避税政策解析及风险防范？
• 2．土地增值税筹划应用

第五章：土地增值税清算案例应用

• 1．通过税务检查中真实案例，讲解税务机关在土地增值税清算检查中发现企业主要涉税风险及企业有效应对策略

第六章：新土地增值税法新变化及应对方略

• 1．新土地增值税法和现行法规相比，都有哪些新变化？企业应关注哪些利好空间？应防范哪些风险点？
• 2．现有待清算项目如何平稳向新法过渡……

适合人群

各地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，会计师事务所、税务师事务所和纳税经办人员及财税咨询机构等税务专业人士

师资信息

于老师：全国注册税务师、会计师，实战型企业培训讲师和资深财税顾问。从事税务工作二十多年，期间从事过十五年税务稽查工作，两年征管工作，五年税政法规工作。在全国多家纳税人俱乐部及各省多次讲授：业税融合下房地产企业全程风险管控和税收筹划、房地产企业三大清算和增值税管控筹划、大数据严征管时代房地产企业财税管控必须知晓的三部曲—架构搭建、商业模式优化及核算管控、新土地增值税立法背景下房地产企业土地增值税模拟清算和检查应对、房地产企业项目税负测算和全价值链筹划应对等实践方面非常强的财税实务课，培养了很多财务总监。近年来，为多家大型企业集团作财税内训，并担任多家房地产和建安企业集团的财税顾问。讲课以基层财税实务应用见长，讲解精辟透彻，脉络清晰。善于启迪思路，剖析背景，从源头上讲解财税政策制定的初衷。善于从法理上解释法律条文，善于归纳总结，将一个个复杂的财税知识点结合行业实务特点分析得简单易懂。善于结合行业运营实际，充分利用现行有效财税新政解决财税疑难问题的能力强。

课程咨询与报名

了解本期课程安排、师资及报名事项，请联系新中华学习网：400-061-6586，也可使用本页下方的报名咨询表。具体开课安排以正式通知为准。

温馨提示：本文内容根据课程内容整理，各模块实际讲授内容由授课老师根据学员情况灵活调整，最终以课堂授课为准。