课程定位

面向房企经营营销负责人、新媒体及案场团队，以地产垂直内容生产、线索承接和产品研学为主线，结合项目演练、数据复盘与同城多平台分发形成执行方案。

学习收获

• 围绕卖房获客、楼盘去化和同城蓄水学习地产场景内容方法。
• 学习直播互动、留资引导、24小时邀约和案场衔接的标准化动作。
• 练习输出直播脚本、福利节奏、线索分级SOP及线上案场衔接方案。
• 理解选题、剧本、AI人物、场景、剪辑、分发、线索、私域和案场的完整链路。
• 结合方法和实战案例，研讨新媒体对年度销售目标的支持与评估。
• 分析流量、转化、内容、直播、线索、老客、静默客户和泛流量八类问题。
• 个人方向：理解2026地产短视频、直播与AI短剧的算法流量议题，练习判断内容和识别问题。
• 个人方向：练习三秒钩子、冲突叙事和卖点植入，输出短视频、直播脚本及AI剧本。
• 个人方向：练习提示词、人物建模、场景渲染、实景融合和成片制作。
• 个人方向：学习账号矩阵、多平台分发、小额冷启动及数据迭代。
• 个人方向：学习线索分级、私域、案场接待、异议沟通与客户自主成交决策。
• 企业项目方向：测算制作、外包及渠道依赖等营销成本改善空间。
• 企业项目方向：设计AI内容量产工作流及持续更新安排。
• 企业项目方向：研讨同城不同客群的内容触达及有效私信线索获取。
• 企业项目方向：用剧情表达产品差异价值，分析线上到访与成交的衔接。
• 企业项目方向：围绕金九银十、返乡、年终等节点规划内容及意向培育。
• 企业项目方向：沉淀剧本、提示词、人设素材及SOP等可复用数字资产。
• 企业项目方向：通过课前痛点收集、现场项目诊断及分组共创形成执行方案。
• 研学安排：李京龙老师全程陪同指导与答疑。
• 研学安排：项目操盘负责人分享抬板规划逻辑、产品亮点及客群定位。
• 研学安排：复盘抬板项目差异卖点与产品价值表达。
• 研学安排：实地参观社区、立体园林、阳光车库及样板区。
• 研学安排：讨论AI短剧、短视频及直播表达抬板产品优势并互动答问。

课程特色

• 采用思维重构、体系搭建、实战演练、AI复盘、方案输出、作业实操及互动答疑等形式，结合项目痛点收集与现场诊断。
• 第一天结合短视频账号体系、六类直播和私域案场链路，第二天上午进行AI短剧工具、脚本、人物场景、批量后期和平台分发实操，下午开展天津本地住宅研学。
• 设置五类标杆短剧、六大题材、三秒钩子四公式及70%情绪剧情与30%卖点植入的创作配比研讨，连接提示词模板和项目剧本库。
• 结合天津金茂·观棠与龙曜城二期·凤鸣的抬板、架空、下挖、园林车库及样板区，研讨规划、客群、营销复盘与内容表达；案例规划、价格、交付和配套信息以项目正式披露为准。
• 历史案例涵盖5000元营销月销85套、7天190套、五盘2天137套、首日5套与200字脚本10套、全线50%变化、15天10组到500组等，用于分析具体链路，不作本期学员业绩承诺。

课程模块

模块一：新政深度解读＋现房时代短视频内容思维重塑（认知破局）

• 核心价值：讨论政策语境、平台算法及购房者需求下的地产内容获客思路
• 1.课程所讨论的“828新政”与新媒体营销议题
• 围绕现房优先、封顶预售、资金监管、现房定金制及交房即交证等政策概念，分析营销场景及适用条件
• 客户心态变革：从“怕烂尾”到“比品质、比服务、比真实”，信任成为第一成交力
• 营销逻辑变革：期房“画饼营销”淘汰，现房“真实内容种草＋透明实景展示”成为主流。
• 2.分析楼盘滞销中产品、营销思维、渠道和线上线下转化等多方面因素
• 3.地产营销六大新思维深度讲解 + 项目对照研讨（核心必修）
• 价值前置思维：如何跳出价格、地段单一卖点，把圈层、物业服务、居住场景做内容化表达；
• 精准客群思维：刚需、刚改、改善、返乡、养老客群完整画像拆解，告别广撒网式低效营销；
• 全域流量思维：打通公域引流、私域留存、渠道协同、老客户裂变完整流量通路；
• 精细运营思维：客户跟进、案场服务、渠道管理、数据复盘全流程精细化管控要点；
• 内容营销思维：短视频、直播、短剧时代，如何用共情内容替代硬广推销；
• 长效裂变思维：激活业主、圈层资源，搭建用户自发传播的获客裂变机制。
• 实战研讨：分组梳理本项目流量、去化、转化现存痛点，输出项目初步破局思路

模块二：AI 新媒体 × 案场三板斧，搭建项目增量流量底座

• 1.第一板斧 AI 内容爆破：适配二三四线低成本内容打法，依托短视频、短剧持续制造同城曝光；
• 2.第二板斧 AI 精准获客：如何利用平台标签体系，精准锁定市区、县域、乡镇购房目标人群；
• 3.第三板斧：案场承接闭环，讨论线上流量、到访与成交之间的衔接问题
• 4.地产账号定位与人设打造：项目官方号、老板号、员工矩阵号差异化人设定位策略，规避账号内容同质化；
• 5.短视频黄金 3 秒开场逻辑：5 类高留存开篇模板，从源头降低用户划走率；
• 6.同城流量拓展：标签、地域话题与同城热榜的应用及无投流情境下的曝光评估
• 7.房企矩阵账号联动运营：官方主号、销售员工号矩阵分工、内容协同、内容发布风险管控全套方法。
• 实战案例分享：甘肃某县域项目搭建员工矩阵账号，7 天实现成交 190 套；保定某地产集团五盘联动矩阵直播，2 天成交 137 套，解析矩阵账号从搭建到流量变现完整路径。

模块三：地产新媒体账号七大标准化运营体系构建

• 1.账号定位标准化：结合项目业态（刚需 / 改善 / 豪宅 / 文旅）、城市能级，打造具备本地辨识度账号标签；区分市区、县域、返乡置业不同内容方向。
• 2.账号装修标准化：头像、昵称、简介、背景主页全套优化要点，快速建立线上客户信任感。
• 3.内容规划标准化：本地城建、学区、拆迁、返乡置业等选题库搭建；内容产出节奏、最佳发布时间，解决内容脱离本地现实、内容同质化严重问题。
• 4.话题运营标准化：本地热点话题挖掘，自建楼盘话题，联动本地 KOC 社群放大曝光实操方法。
• 5.数据管理标准化：曝光、完播率、互动率、私信留资核心指标解读；通过数据诊断账号问题，迭代优化内容方向。
• 6.短视频运营 SOP 标准化：选题→脚本→拍摄剪辑→发布全套简化流程，中小团队可直接落地。
• 7.考核体系标准化：新媒体团队 KPI 指标、激励机制设计，保障团队可以稳定持续执行落地。
• 实战演练：学员结合自己项目，完成账号定位、主页装修落地方案输出，导师现场一对一修改点评。

模块四：线上线索与案场无缝承接，降低线索流失

• 1.案场接待流程：迎宾、需求、样板间讲解和签约决策沟通的优化，减少客户流失
• 2.购房客户心理拆解：价格敏感、品质顾虑、信任不足等购房心理，配套对应沟通应对策略；
• 3.线上线索分级管理：A/B/C 三级线索判定标准，不同等级客户跟进频次、跟进参考话术；
• 4.CRM 系统客户全生命周期管理方法：线索同步、跟进提醒机制搭建；
• 5.线上新媒体与案场联动活动策划：线上直播预约、线下到访福利，打通线上线下营销协同。
• 实战案例分享：山西某项目仅投入 5000 元新媒体营销费用，通过线索分级 + 案场承接流程优化，实现月销 85 套；拆解线上线索导入案场的全流程 SOP。

模块一：地产短视频五大核心创作思维（市县 / 县域市场专属）+ AI 工具量产赋能

• 1.非购房用户渗透思维：面向市区县域乡镇分散的圈层客群，跳出只瞄准即时准购房客户的局限；提前培育租房、观望、预备置换的泛流量用户，击穿非精准流量壁垒，做前置心智占领，储备中长期意向客源。
• 2.情绪价值挖掘思维：摒弃产品卖点生硬灌输；深耕本地用户真实诉求，围绕县域客户重点关注的性价比、子女教育、邻里熟人口碑、通勤与生活配套打造共情内容，用情绪共鸣提升完播与私信咨询。
• 3.离场客户二次唤醒思维：针对市县购房者决策周期长、观望犹豫的特点，建立到访未成交、咨询流失客户分层运营逻辑；搭建标准化的沉睡客户二次激活内容体系，借助持续内容触达提升客户复访以及最终成交概率。
• 4.后端服务延伸思维：立足二三四线熟人社会传播特征，跳出卖房即结束的传统思路；深度挖掘物业服务、业主社群日常运营内容，用已交付实景与业主口碑作为信任背书，驱动老业主自发老带新裂变。
• 5.居住属性呈现思维：样板间生活化拍摄技巧，强化户型实用性，唤醒客户居住想象，贴合本地居住需求。
• 6.AI 工具赋能短视频：AI 写文案、AI 剪辑、批量改写多版本内容，小团队高效量产短视频素材实操演示。
• 实战案例分享：山东潍坊某项目优化短视频内容逻辑，赋能之后直播首日成交 5 套；拆解 200 字短视频口播脚本实现成交 10 套的底层逻辑。

模块二：六大地产直播场景完整实战打法（二三四线落地版）

• 每一种场景拆解直播脚本框架、福利设计、留资钩子、避坑要点、真实落地案例
• 1.售楼部实景直播：案场氛围营造，到访礼、购房补贴等本地化福利设计，提升即时留资与预约到访；
• 2.工地素颜直播：化解客户对工程质量顾虑，讲解工程节点、建筑工艺，建立项目信任背书；
• 3.样板间直播：摒弃走马观花，生活化动线讲解，放大户型空间、得房率、实用性，完成用户种草；
• 4.景观配套直播：重点讲解周边交通、商业、教育、生态配套，强化项目差异化竞争优势；
• 5.本地话题直播：借势学区划分、城市规划、返乡潮等本地热点，快速扩大同城曝光，抓取意向客群；
• 6.福利专场直播：限时优惠、到访礼品和权益信息的真实合规表达，研讨留资与预约

模块三：直播复盘与流量转化闭环

• 1.AI 直播复盘工具实操：解读曝光、观看、互动、私信留资核心数据；快速定位直播间流量差、留资低的问题；
• 2.根据数据快速迭代直播策略，适配本地客户沟通习惯；
• 3.线上蓄客‑锁客‑留资‑到访完整链路拆解
• 线上客户需求研判：从评论、私信分析市区、县域、乡镇客户核心诉求；
• 分客群接待流程：刚需、改善、返乡置业客户差异化接待要点；
• 案场高频异议处理：“价格太高”“再考虑考虑”“周边更便宜” 等常见异议实战话术；
• 适配本地市场的成交沟通：熟人背书、政策补贴及限时权益的真实性、适用条件和客户自主决策
• 大量真实案例拆解：线上引流客户 1 小时成交、流程优化缩短成交周期等多个二三四线项目实战案例；金茂集团新媒体全链路赋能，实现全线业绩增长 50% 的底层逻辑复盘。

模块四：新媒体私域闭环转化与老客户裂变

• 1.公域流量导流企业微信、个人号、社群安全路径，规避平台限流风险；
• 2.客户分层精细化运营：刚需、改善、养老、投资客群朋友圈、社群差异化内容输出；
• 3.地产高价值朋友圈内容矩阵搭建，打造专业可信置业人设；
• 4.社群运营技巧：价值输出、节点蓄水、活动策划，避免社群广告化沦为死群；
• 5.老客户唤醒、老带新激励体系搭建，依靠业主口碑实现低成本持续获客。

模块五：现场账号诊断

• 学员带上本项目抖音 / 视频号账号，讲师现场排查账号、内容、转化现存问题，输出可直接落地修改的优化建议。
• 案例研讨：15天从 10 组获客到 500 组线索爆发式增长，拆解线索蓄水、私域培育、案场转化全流程。

模块一：2026 地产 AI 短剧行业红利与标杆案例复盘

• 1、地产 AI 短剧定义：以 AIGC 为底座，以楼盘为叙事载体，剧情冲突 + 生活场景的系列短视频；从广而告之走向精准共鸣。
• 2、地产 AI 短剧三大营销变革
• 沟通模式变革：从单向灌输到双向吸引；
• 内容价值变革：跳出参数堆砌，楼盘变成生活故事容器；
• 传播效能变革：用户从接收者变为自发传播者，社交裂变
• 3、传统地产营销四大核心顽疾：硬、贵、同、冷
• 硬：硬广免疫：宣传片、探盘、户外广告均属于推销式广告，用户刷到直接划走；
• 贵：成本高昂：真人短剧、TVC 拍摄成本高，投流线索成本持续走高，费效比下滑；
• 同：内容同质化：全城楼盘都在讲户型、配套、价格，缺少记忆点；
• 冷：产能有限单向灌输：脚本到成片周期漫长，内容单向输出，缺少互动，来访大量羊毛党，有效客户占比低。
• 4、 地产 AI 短剧五大颠覆性特点
• 1）叙事反转：先追剧，再看房。先讲家庭置业冲突，软性植入楼盘卖点，告别硬广；
• 比较真人短剧与AI短剧的制作成本、交付周期和试错方式，讨论卖点及剧情修改与重拍需求。
• 3）实景 + AI 虚拟场景双结合：现房导入样板间、园林实拍；期房 / 拿地阶段 AI 生成未来社区，解决无实景空窗期；
• 讨论连续剧连载、单集时长与平台传播的适配，以及一套素材在抖音、视频号、小红书的分发。
• 5）剧本分层定制匹配客群：刚需盘聚焦婚房、学区、首付；改善盘聚焦圈层、物业、四代同堂；高端盘聚焦景观、建筑品质、生活方式。
• 5、 AI 短剧 VS 传统地产短视频全维度对比：叙事逻辑、人员配置、制作成本、生产周期、完播互动数据、迭代灵活度；互补而非替代，
• 6.五大类标杆地产 AI 短剧完整案例深度拆解：完整拆解剧情设计、卖点植入、流量来源、线索转化路径，提炼可直接复用的实战经验。
• 案例 1：头部房企真人 + AI 融合短剧｜高端改善盘溢价去化案例（杭州某耀房产・某芳洲）✅案例 2：国企区域盘家庭情感短剧｜二三线城市自然来访突围案例（南通某某集团）
• 案例 3：文旅高端改善短剧｜文化 IP 赋能价值升级案例（招商蛇口・某某府）
• 案例 4：纯 AI 全生成短剧｜三四线存量楼盘低成本破局案例（北方某三四线存量去化楼盘）
• 案例 5：县域返乡 AI 专项短剧｜节点蓄水爆发案例（中部县域刚需大盘）

模块二：地产 AI 短剧工具栈搭建与实操教学

• 1.AI 短剧工具选型：免费、付费工具对比，结合地产需求搭建轻量化、低成本工具组合，避开冗余低效软件；
• 2.地产专属 Prompt 提示词调优：剧本生成、人物描述、场景画面提示词模板教学；解决剧情跑偏、画面失真，学员可直接套用模板；
• 3.AI 人物建模与人设锁定：固定置业顾问、长辈、青年男女角色，解决系列剧人物 “脸崩、形象跳戏”，打造项目专属 IP 角色；
• 4.场景渲染、镜头运镜实操：户型、园林、社区、家庭生活场景渲染；推拉摇移镜头设置，提升短剧成片高级质感；
• 5.实景与 AI 场景融合技术：样板间、园区实拍素材和 AI 虚拟画面融合技巧，兼顾真实感，同时规避广告宣传合规风险；
• 6.AI 短剧高频故障 BUG 解决方案：人物畸形、字幕错乱、画质模糊、剧情断裂等常见问题快速处理方案。
• 全员上机实操：每位学员动手完成完整地产 AI 短剧成片，讲师 + 助教一对一纠错指导，产出可以直接发布上线的短剧作品。

模块三：地产爆款短剧剧本创作完整方法论

• 1.三秒黄金留人四大钩子公式：痛点提问、认知反差、情感冲突、悬念留白；直接套用模板，降低用户划走率，提升完播；
• 2.六大爆款短剧题材地产改编实战：
• 1）重生逆袭类 底层逻辑：弥补人生遗憾，信息差逆袭；地产改编：重生买房，避开烂尾楼，看懂城市规划，选对好房子；
• 2） 身份反转 / 打脸爽文类 底层逻辑：扮猪吃虎，情绪释放；地产改编：低调富豪看房被销售轻视，转身拿下大平层，展现楼盘品质物业圈层；
• 3）情感甜虐类 底层逻辑：爱情拉扯、偏爱救赎；地产改编：先婚后爱、都市男女婚房抉择，户型阳台园林成为感情升温场景；
• 4）家庭伦理 / 市井生活类【地产最高适配题材】 底层逻辑：家长里短，买房、婆媳、育儿、养老，用户代入感极强；地产改编：婆媳选房冲突、三代同堂换房、学区房家庭矛盾；
• 5）职场商战 / 专业逆袭类 底层逻辑：专业能力封神，建立信任；地产改编：销冠逆袭、地产行业黑幕揭秘，输出买房干货，塑造账号专业 IP；
• 6）悬疑反转类 底层逻辑：悬念钩子，高完播；地产改编：收房验房悬疑、捡漏房背后的秘密，揭露买房坑，反衬本项目品质优势。
• 小结创作核心原则：先做能看得下去的短剧，再做地产广告；情绪先行，卖点后置；剧情为骨，价值为肉。题材必须匹配项目目标客群，不要盲目追热点。
• 3.70% 情绪剧情 + 30% 卖点软植入黄金比例：如何把户型、物业、配套、圈层无痕融入剧情，拒绝生硬广告，提升用户信任；
• 4.系列连续剧规划方法：单剧本衍生多集，多主题矩阵布局，实现账号稳定日更、长效蓄水线索；
• 5.全套剧本模板库讲解：刚需婚房、二胎改善、养老居住、返乡置业、买房避雷，拿回去即可直接修改量产内容。

模块二：AI 短剧批量量产与项目 IP 资产搭建

• 1.系列短剧人设统一、画风统一的实操技巧，保障系列剧观感连贯；
• 2.AI 短剧高效批量生产工作流：一套基础模板快速衍生多集内容，大幅压缩内容制作人力成本；
• 3.从单次流量收割转向长期内容资产沉淀：搭建项目专属剧本库、人设库、提示词模板库，实现项目长期自主获客。

模块四：短剧后期包装、多平台分发、冷启动流量放大

• 1.AI 短剧标准化后期包装：剪辑节奏、字幕规范、BGM 选择、封面设计、结尾引流钩子制作要点；
• 2.三平台差异化发布策略：抖音、视频号、红果短剧内容裁剪、标题、话题、同城标签设置，适配每个平台算法逻辑；
• 3.小额低成本冷启动投流：同城购房精准流量，投流目标设置、预算分配、止损优化策略；
• 4.评论区运营：私信钩子设置、自动回复关键词设计，主动引导用户留资。

模块四：短剧线索全链路转化闭环

• 1.AI 短剧流量 →私信线索 →企业微信私域 →邀约到访 →案场成交完整转化链路拆解；
• 2.短剧引流线上客群分层标准、私域持续培育内容节奏，提高邀约到访成功率；
• 3.短剧引流客户到访案场接待要点，线上剧情内容如何和线下案场讲解做好衔接；
• 4.短剧数据复盘迭代体系：根据跳出点、完播数据回到画布迭代人物、场景、分镜节点。

总结：AI不会淘汰地产人，善用AI的地产人，正在淘汰固守传统的地产人。

• 总结：地产从业者的AI应用能力与持续学习

【项目介绍】

• 【项目介绍】。

01 金茂·观棠丨“抬板+架空+下挖”立体设计，北方架空社区3.0升级样本，低密改善的创新标杆

• 项目介绍：天津金茂·观棠（全称上东金茂观棠，别名东屿棠苑），是央企中国金茂在天津东丽区打造的上东金茂智慧科学城八期新作，属于金茂“棠系”2.0升级低密纯改善项目。共规划13栋住宅（5栋18层小高层+8栋9-11层洋房），一梯两户设计，总户数约619-692户，容积率1.8，绿化率40%，预计2028年5月交付，2026年5月已首开2、5、13号楼。
• 抬板+架空+下挖：向上抬升架空平台，住宅首层再架空，形成高差；向下从地面再开挖下沉庭院，搭配溪流、瀑布、台地，形成「向上抬升+向下延伸」的立体空间。
• 约10米整体高差的峡谷园林，复刻海河九曲十八弯的蜿蜒水系与天津山地丘陵、冲击平原的地貌特征，飞瀑云台倾泻而下，长河映月一步一景，层层叠进的层次感带来沉浸式的山水体验。
• 项目亮点：天津上东金茂·观棠 采用“抬板+架空+下挖”立体设计的标杆抬板住宅，项目舍弃高溢价纯洋房排布，将容积率1.8地块的建筑密度降至15.7%，留出近130米超宽景观豁口，通过抬升架空平台、下挖L型下沉庭院，打造出2700㎡垂直峡谷景观与约2400㎡三层立体会所；配套上东侧衔接近1万㎡市政公园，北侧打造410米升级款烟火商街，户型得房率与空间利用特点，搭配双地铁、拟落地的山姆与二十中学，是环内低密改善的创新力作。

02 龙曜城二期·凤鸣｜地库上抬，超12万㎡的体量下的大型4.0全架空社区

• 项目介绍：龙曜城二期凤鸣为天津中环旁的居住综合体案例，整个龙曜城板块占地约1平方公里，相当于十分之一个和平区，是名副其实的大型综合体居住区，由北辰本土企业华北集团打造。项目二期龙曜城|凤鸣作为四代住宅体验之大成者上新登场，‌容积率‌：1.6，绿化率40%‌产品类型‌：洋房 主力户型102-109-127-139㎡‌ 价 格‌：单价约21000元/㎡，总价200万-300万/套，‌交付时间‌：2027年，超12万㎡的体量下的大型4.0全架空社区，在全系标准层层高3米的标准之上，部分产品突破至3.5米。
• 项目亮点：龙曜城二期凤鸣社区采用全架空层设计，底层架空高度达3-3.5米，不仅抬升了物理空间，还实现了立体生态园林与多维度景观视野，有效防潮通风，同时释放地面空间用于园林营造，形成“地下车库-架空层-地面生活-楼上生活”的四重悬浮式共享生态。
• ‌风格‌：融合了现代简约与东方美学，兼具时尚典雅与尊贵礼序

研学收益：

• 1、李京龙老师全程陪同指导、答疑解惑
• 2. 项目操盘负责人现场分享：抬板住宅规划逻辑、产品设计亮点、客群定位
• 3. 项目营销复盘：抬板项目如何挖掘差异化卖点、塑造产品价值
• 4. 实地参观社区、立体园林、阳光车库、样板区，沉浸式感受抬板产品实景
• 5. 现场研讨：抬板住宅如何通过AI短剧、短视频、直播放大产品优势；互动问答。

地产AI短剧机制：从卖点推销到价值植入、需求唤醒与决策触发

• 1、制作成本与试错方式：比较传统宣传片、剧情短片涉及的剧组、演员、场地、置景和后期流程及数万至十几万摄制成本案例；讨论AI工具在演员、实景、剪辑、外包、复用批量生产和年度费用测算中的作用与条件，结合售楼处、样板间、园林实景融合渲染。
• 2、剧情种草：将户型通透、得房率、圈层、物业、配套和避坑逻辑融入婚房抉择、婆媳选房、改善置换、返乡安家及买房避雷等家庭场景；以三秒钩子和一分钟情绪表达作创作练习，比较自然流量、停留、私信转化与传统口播的表现。
• 3、内容产能：以传统一周数条素材作对照，研讨单日批量制作系列剧、多账号矩阵分发、持续更新内容和线索培育的工作流及人员配置。
• 4、同城获客：结合抖音、视频号、红果短剧三平台的同城标签、地域圈层和人群画像，研讨本地刚需、改善、养老、返乡客群触达，分别分析播放、评论、私信和到访与种草、意向、线索及成交的关系。
• 5、自主流量建设：以完全依赖（100%）分销带客的情景作对照，讨论AI短剧自主流量池、关键营销节点的意向蓄水、价格和佣金成本，以及内容价值与持续营销的关系。

适合人群

1、房地产企业董事长、总经理、销售副总经理、营销总监、策划总监。；2、房地产新媒体运用团队、案场主管及一线团队成员。

师资信息

李京龙老师。
李京龙---（房地产新媒体营销实战派导师）
行业资历：18年房地产营销操盘经验，8年+房产新媒体营销深耕经历，中国房地产培训协会十大金牌讲师，曾主导多城市刚需、改善、县域项目新媒体营销全案，累计助力项目通过短视频+直播实现精准获客超20000组，成交转化率提升60%以上，实战成果可追溯、可验证；
核心优势：深耕“线上获客+线下转化”全链路，擅长结合不同城市、不同业态项目特点，定制差异化新媒体营销方案，拒绝“一刀切”理论，所有方法均经过实战验证，落地性极强；
操盘案例：曾为中海、招商蛇口、金茂集团、保利、中交地产、金地集团、中电建、摩天集团、坤厦集团、万达地产、富力地产、华中地产、甘肃令牌、山东华厦、河南建业、河南永威等多家知名房企进行新媒体营销深度赋能及抖音地产板块精彩授课；主导山西某三四线刚需盘新媒体营销，2天短视频引流300+精准客群，直播锁客120组，案场成交67套，业绩同比提升80%；操盘山东某县域改善盘，通过短视频内容种草+直播老客背书，成交率从20%提升至85%，投流ROI达1:55；曾创造单场直播3小时成交56套的纪录。
授课风格：实战导向、案例密集，使用通俗语言拆解逻辑，结合一线实操案例与现场互动点评，促进理解、练习和应用。

课程咨询与报名

了解本期课程安排、师资及报名事项，请联系新中华学习网：400-061-6586，也可使用本页下方的报名咨询表。具体开课安排以正式通知为准。

温馨提示：本文内容根据课程内容整理，各模块实际讲授内容由授课老师根据学员情况灵活调整，最终以课堂授课为准。