地产行业动态

日媒称，中国房地产过热现象仍在持续。4月18日，中国国家统计局发布了3月70个大中城市新建住宅价格动向数据，近九成62个城市环比上涨。北京、上海等60多个城市虽在去年春季以后导入了抑制房价的政策，但成效尚待观察。

记者5日从河北雄安新区筹备工作委员会了解到，截至4日，当地已经查处房地产建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。

雄安新区设立的消息发布后，新区楼市也被从严管控，投资客普遍扑空。但是环雄安新区的楼市却燥热起来。 河北省任丘市某房地产项目，几批远道而来的外地投资客三五成群地到现场看楼。项目对面是一望无际的白洋淀，周边均是尚未开发的荒地，楼盘甚至未在项目所在地设置售楼处，而是将售楼展厅建在任丘市区。“别墅部分去年开盘时1.2万/平方米，那时候没人买。现在单价涨到2万元/平方米。”面对陆续前来的客户，销售员小禹感

北京出新政“速冻”商办房；开发商新建项目“商改住”查实后将依法收回土地 昨日，北京市住建委、市规划和国土委等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》（以下简称《公告》），对开发商新建销售商业、办公类项目（以下简称商办类项目），以及中介违规宣传销售商办类项目进行了明确规定。

据北京市住建委网站最新消息，北京楼市新政实施第5天，北京市住建委对138个房地产中介机构门店进行了检查。在此次检查中，11家房地产中介门店因异地经营、无照经营等违法违规行为被注销备案、责令关停。其中，唯家中介公司德茂小区店、辰明中介公司果园店被当场摘牌关停。

3月17日晚间，石家庄出台房地产调控措施，规定非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

《2017年政府工作报告》强调，坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。 对此，全国人大代表、国土资源部调控和监测司巡视员董祚继对21世纪经济报道记者分析，中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，确立了住房的居住属性，明确了房地产业的正确方向。 董祚继分析，落实这一定位，特别是治理房价过快上涨问题，需要远近结合、标本兼治，综合施策

看清楚了，我反对的是“着急”出台房地产税，而不是反对出台房地产税！

不同于往年的销售冲刺，临近年底，众多北京房企已经开始放慢推盘节奏。在业内看来，这一方面源于前九个月的旺盛销售，房企年底得以轻装收尾；一方面也是因为最近的价格管控和购房者观望情绪加重，房企放慢节奏，以备来年再战。

自2016年9月末以来，全国已有超过24个城市出台了50多次楼市调控措施，房地产市场的表现呈现出明显的分化状态。高价地频现的同时，各地的调控政策并未停歇。进入11月，全国共有10个城市在此前的基础上出台“加强版”楼市新政，楼市“拉锯战”仍将持续。

谋定而后动，知止而有得。岁末将至，各大券商已积极筹备，展望明年A股市场运行轨迹及投资机会。昨日，两家大型券商申万宏源、中信证券分别在北京、深圳召开2017年度策略会议，两家券商均看好2017年A股市场整体表现，并一致认为房地产溢出资金有望成为明年A股市场重要的增量资金之一。

中国房地产业所谓“金九银十”之交，中国22个城市密集发布调控新政，楼市成交应声大降，房价涨幅放缓，一轮调控风暴看似已经过去。但实际上，10月中旬以来，各地不断推出零星调控政策，同时掀起执法风暴，调控收紧之路并未停歇。

“首付贷我们这里早就不能做了。”20岁出头的业务员小李在上海中心城区一家不起眼的房产中介工作。他看着记者欲走还留，对一套总价300多万元的老公房兴趣很浓，马上话头一转：“不过，我们可以提供30万到50万的消费贷款。”小李热情地张罗着。

上一次的“9·30新政”让2014年的“银十”楼市一片沸腾，而这一次的“9·30”却让楼市成交陷入低迷。面对首付比例的提升，不仅让不少计划换房的家庭面临资金上的困难，也让不少项目放缓了推盘的步伐。

物业费涨价、绑定停车位催缴、新物业强制入驻……在业主和物业公司之间，纠纷时有发生。 在不交物业费就恶意断水、断电的催缴方式被遏制后，一种停车费与物业费“捆绑”收取的新招数开始出现，这一做法是否合规合法？业主该如何维护自身利益？不满物业服务，业主是否有权选择新物业？

有媒体报道称，近日，央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。

“60平方米，月租6800元。”接连三天，像商量好似的，小于得到的每套房报价都出奇一致。10月，是北京房屋租赁市场的传统淡季，租客们想找房却一点儿不容易，因为，多数房源都握在了中介手中。 淡季租房 那叫一个难