北京市统计局和国家统计局北京调查总队昨天上午召开新闻通气会，通报了2007年北京经济社会发展情况。去年全市实现地区生产总值9006.2亿元，按可比价格计算，比上年增长12.3%，人均GDP突破7000美元。
GDP达中上等国家水平
根据初步核算，全市实现地区生产总值9006.2亿元，按可比价格计算，比上年增长12.3%，增幅低于上年0.5个百分点。人均GDP突破7000美元。全市按常住人口计算的人均GDP达到56044元（按年平均汇率折合7370美元），按可比价格计算，比上年增长8.9%。
【解读】市统计局副局长于秀琴透露，北京目前人均GDP的水平已经达到了中上等国家和地区的发展水平，显示了社会生产力的发展水平和财富创造的能力。上年度的人均GDP仅为6000美元。
商品房销售面积继续下降
在去年中央政府的有力调控下，北京市房地产开发投资比重下降。全年完成房地产开发投资1995.8亿元，比上年增长16%，低于全社会固定资产投资增速1.6个百分点。
商品房销售面积继续下降。全年商品房（含现房和期房）销售面积2176.6万平方米，比上年下降16.5%，其中销售商品住宅1731.5万平方米，下降21.5%。年末，全市商品房空置面积1136.2万平方米，比上年末增长9.3%，其中商品住宅空置面积411.8万平方米，下降16.7%。
【解读】于秀琴透露，虽然房地产开发投资比重下降，但北京房价已连续4年上涨，在国内70个大中城市的房价涨幅中也是位居前列的。去年商品房销售价格比上年上涨11.4%，涨幅高于上一年2.6个百分点，其中新建商品房价格上涨11.8%，二手房价格上涨10.2%。
于秀琴分析，国家在土地的管理上加大了调控力度，土地的供给量在减少。房地产开发商对于未来的预期，使得商品房的开工量也在连续4年下降，北京市每年建造的商品住房总量只有20多万套。同时，商品房销售量连续3年下降，这也加大了房价上涨的可能。而对于住房的需求却是急速扩大，2007年，北京市登记结婚的新人就有将近12万对。由于流动性过剩的现状，大量的资金都涌向了北京房地产市场。这些原因交织在一起，共同造成了房价的居高不下。
去年末常住人口达1633万
2007年末，全市常住人口达到1633万人，比上年末增加52万人，是2001年以来人口增加最多的一年。乡村人口253.1万人，增加5.4万人。全市城镇化率达84.5%，比上年提高0.2个百分点。经济连续9年以两位数的速度增长。
【解读】于秀琴透露，北京市人口的极限为1800万人。1800万人的极限主要是考虑到资源、能源、用水、交通的承受能力。2007年增加的常住人口是52万，2006年是43万，这2年增加的常住人口相当于2个中等城市常住人口。
居民储蓄往股市“搬家”
去年年末，全市金融机构（含外资）本外币存款余额37700.3亿元，其中人民币存款余额35369.7亿元，比年初增加4042.6亿元，新增加额比上年减少468.4亿元。人民币存款中，居民储蓄存款余额9155.3亿元，比年初增加452.5亿元，增加额比上年减少778.9亿元。
【解读】于秀琴分析，存款增加额的减少，尤其是居民储蓄增加额的减少，与去年资本市场的快速发展有关系。老百姓的投资意识越来越强，这也导致了储蓄“搬家”。
值得注意的是，去年11月开始，由于股市出现了比较大的调整，居民储蓄出现了回流现象。在去年10月之前，全市居民储蓄当年增加额为负数，在11月之后开始增加。
全市证券市场各类证券成交额97978.7亿元，比上年增长4倍。其中股票成交额77487.8亿元，增长4.2倍；基金成交额1535亿元，增长4.1倍。年末股票市场累计开户数314.9万户，比上年增长66.3%。
■2007 数字民生
居民可支配收入增长13.9%
全市城镇居民人均可支配收入21989元，比上年增长13.9%，扣除价格因素，实际增长11.2%。其中，20%低收入户人均可支配收入10435元，增长15.9%。农村居民人均纯收入9559元，比上年增长10.9%，扣除价格因素，实际增长8.2%。其中，20%低收入户人均纯收入3783元，增长15.5%。
城镇登记失业率为1.84%
年末，全市城镇登记失业率为1.84%，比上年末下降0.14个百分点，低于调控目标0.66个百分点。当年全市共安排20.03万名失业人员就业，9.69万名农村劳动力实现转移就业。全部零就业家庭基本实现至少一人就业。
CPI同比上涨2.4%
在食品价格上涨的带动下，全市居民消费价格总水平比上年上涨2.4%，涨幅比上年提高1.5个百分点，低于全国水平。其中，食品价格上涨9.2%，非食品价格下降0.4%。从食品价格上涨的构成来看，肉禽及其制品价格上涨28.7%；菜类价格上涨9.8%；油脂类价格上涨17.3%；蛋类价格上涨18.6%。
