课程定位

面向房企经营与营销管理人员，学习短视频、直播和项目品牌的协同思考及实际制作方法。

学习收获

• 结合地产项目案例学习新媒体营销思路、客量与客质分析、数据管理和策略执行，建立品牌与新媒体营销的整体认识。

课程特色

• 包含现场拍摄剪辑、账号及内容案例、直播脚本与话术设计等学习环节。
• 讲师及学员案例中的粉丝、收入和成交数字仅作为具体案例材料，不构成本课效果保证。

课程模块

一、[交流]：地产行业，如何快速组建高效能的短视频团队？

• 1.地产短视频账号的独特性——为什么房产账号的粉丝量那么少？
• 2.房地产短视频的底层逻辑
• 3.短视频团队工作安排
• 4.短视频团队的人员配置
• 5.短视频团队的考核指标
• [学员案例] 利用短视频引流，精准上粉30000；1个月卖5套。

二、房地产短视频流量思维重新构建【爆点思维】

• 1.流量OR内容——对于地产短视频的正确理解
• 2.我凭什么把自己打造成了100万粉丝的抖音房产博主[案例输出]
• 3.抖音日活8亿流量，都在哪里
• 4.抖音房产的流量启发与人群心理
• 5.房产企业抖音账号的举例与困局
• 6.个人做房产抖音的现状与困局
• 7.房产头部账号的现状分析
• 8.房产抖音账号标签打造
• 9.房产类目抖音mcn机构的创建路径

三、房地产短视频现有的六种题材案例及解析

• 1．抖音达人打卡式
• 2．抖音运镜探盘式
• 3．KO讲述/播报式
• 4．VLOG
• 5．价值点直接说明式
• 6．迷你剧式
• 图片

四、抖音短视频拍摄与制作技巧【现场教学、技巧应用、出片】

• 1.轻松玩转短视频拍摄：器材选择
• 2.手机短视频剪辑技巧与制作练习
• 3.剪映APP五种实用玩法大揭秘
• 4.实战：现场剪辑短视频：拍摄、标题、文案、BGM、剪辑、出片
• 5.IP优质内容三大要素：如何打造有趣、有用、好看、有料的爆款短视频？
• 6.手机剪辑操作练习
• ①手机剪辑APP；②如何新建项目；③）如何调整素材；④如何发布在抖音上；
• ⑤如何分割视频；⑥如何转场；⑦如何做卡点视频；⑧如何快放/慢放

五、从地产营销看抖音OR从抖音流量看地产

• 1.房产营销套路
• 2.抖音套路 （推流与截流）
• 3.一条合格的房产短视频，应该具备的10个要素
• 视频内容 | 封面和字幕 | 配乐 | 标签 | 标题和文案
• 同框拍摄 | 地址定位 | 发布时间 | 评论区的互动 | 自主转发

六、短视频热门内容的传播与运营讨论

• 1.抖音短视频的算法（层层推 |流量池 |时间性）
• 2.抖音系统运营的9个维度
• ①关注同行；②内容运营；③视频发布；④快速涨粉；⑤精准引流
• ⑥推荐算法；⑦粉丝运营；⑧数据分析；⑨账号违规

七、同行都在做什么——【抖音获取销售线索的案例解析】

• 1.个体--房产博主/主播
• [案例展示] 兴趣、搞笑| 运镜说明 |户型解析| 无良标题党| 知识点说明
• 2.企业--品牌/项目账号[操作案例] 万科在南方

八、置业顾问拍摄抖音的六种套路

• 1、展示--运镜
• 2、口播--知识点
• 3、颜值
• 4、跳舞
• 5、VLOG
• 6、段子--正能量

九、抖音房产行业直播的逻辑与实战（基础篇）

• 1.直播现状：真意假戏假亦真
• 2.直播是否有真实流量？--直播流量的组成分析
• 3.直播与短视频的关系？--一个平台两种产品
• 4.直播前的准备工作有哪些
• 5.直播脚本全流程分析
• 6.房产直播违规的处理办法
• 7.房产直播的内容组织方法
• 8.企业如何通过抖音直播拉升访客？
• 9.利用“DOU+”功能拆解与平台增粉技巧
• 10.受众心理与短视频内容设计
• 11.抖音短视频的黄金发布时间法则
• 12.做好抖音短视频的三个高级拍摄技巧是什么？
• 13.从0到1，策划一条短视频的五大步骤
• 14.做好抖音必须要关注的十个官方账号
• 15.新手做抖音是否需要养号？

十、抖音房产行业直播的逻辑与实战（进阶篇）

• 1.为什么房产直播间会被封：抖音房产直播的门槛
• 2.为什么房产直播间会被封：抖音房产直播的违规词
• 3.完美执行必修课：直播进、留、出的逻辑与实操
• 4.直播带货核心：控场与调动粉丝情绪的核心技巧
• 5.实战：如何写好直播流程脚本
• 6.实战：如何做好直播关键话术
• 7.如何做好直播间场景搭建
• 8.实战：如何做好房产抖音短视频选题？
• 9.实战：如何撰写抖音短视频脚本与创意文案？
• 10做抖音房产直播间，如何设计一个爆款的标题和背景图？
• 抖音直播话术大全：欢迎话术、感谢话术、互动话术、带访话术
• 人设+内容+平台=把公域流量 导给自己做变现

《经验借鉴与应用——【实战案例拆解】》

• 案例1：我给开发商做直播的案例解析（保利直播、融创直播、富力直播）
• 案例2：我为抖音官方做分享嘉宾的PPT内容（北京站、郑州站、成都站、杭州站、武汉站）
• 案例3：我为开发商做短视频广告的案例解析（北京海坨山谷、融信奥体世纪、永威上河府等）
• 案例4：我为开发商做抖音蓝V代运营的案例解析（金茂、融创北京、东莞万科等）
• 案例5：我为抖音官方做话题挑战赛引导嘉宾的打法解析
• 案例6：xxx公司，抖音网红挑战赛

适合人群

房企董事长、总裁、总经理、项目负责人，以及房企和营销代理公司的营销、策划、项目销售负责人及相关人员。

师资信息

源老师
源泉老师，房产内容创作者。
房产短视频百万粉丝大V博主 #泉哥说房产
曾任全国TOP20房企营销中心 高管
房产行业短视频营销博主。
个人房产垂直粉丝量超过300万；签约账号粉丝量超过1000万；
房产行业短视频领域的流量操盘者；房产短视频Voger，二次方传媒CEO；
孵化账号10w+粉丝单月最高变现200单；孵化账号--新号起号第五天营收500w；
抖音官方认证MCN机构，微博官方认证MCN机构，签约房产账号35个。
曾服务过的企业：万科、融创、金茂、中海、金科、世茂、华润、荣盛、融信、绿城、富力、保利、龙湖、正荣、美的、蓝光、招商蛇口、金地、旭辉、电建、建业、永威、美盛等。

课程咨询与报名

了解本期课程安排、师资及报名事项，请联系新中华学习网：400-061-6586，也可使用本页下方的报名咨询表。具体开课安排以正式通知为准。

温馨提示：本文内容根据课程内容整理，各模块实际讲授内容由授课老师根据学员情况灵活调整，最终以课堂授课为准。