房地产工程培训报建

2020年，新冠肺炎疫情发生以来，服务机器人在医疗、配送、巡检等方面大显身手，随着包括5G网络、大数据中心、人工智能在内的“新基建”按下快进键。 4月20日，国家发改委新闻发布会明确，新基建包括信息基础设施、融合基础设施和创新基础设施三方面。未来将以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展需要，提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系。“新基建”有望引领我国数字经济规模的强势崛起，进而推动数据中心建设规模增长。

2019年12月23日住建部、国家发改委正式发布的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号），自2020年3月1日起施行。

4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，并出台配套指引。基础设施REITs此次聚焦于新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发七大领域，这将会加速化解地方政府债务风险，并对 PPP项目社会资本，提出新的融资和退出渠道，至此中国版公募REITs终于迈出了实质性的一步。

为进一步加强政府职能部门及各工程建设单位对新基建、基础设施REITs、EPC工程总承包系列规范及管理实务等的深入了解与应用，分享先进理念与实践经验，全面提高项目管理水平，规避项目实施风险。

主讲内容

(一) 新基建最新产业政策及发展机遇

1. 2020年新形势、新政策；

2. 近期热点与长远趋势；

3. 新基建与专项债；

4. 政府投资与企业投资；

5. EPC工程总承包；

6. PPP项目绩效管理与争议解决；

(二) 基础设施REITs项目申报及试点工作要点解读

1. REITs概念及基本特征

      2.基础设施REITs试点政策解读

      3. REITs组织形式和交易结构

      4. REITs国内外市场概述

    5.REITs适用行业和资产类型

      6. 基础设施REITs审批和发行流程

      7. REITs给市场各方带来的新机会

      8.沪杭甬徽杭高速资产支持专项计划案例

(三) 工程总承包法律风险识别与防范

1. EPC工程总承包合同的核心风险识别与防范；

2. 谈判策略及风险关注要点；

3. 发包、再发包、分包阶段合同风险识别防范；

4. EPC履约工期风险和风险控制；

5. 工程总承包（EPC）工程变更、索赔技巧与风险控制；

6. 工程总承包项目税务风险及防范措施；

(四) 工程总承包招投标常见问题及解析

1.项目立项可研批复阶段的工程总承包发包

2.必须招标项目采用工程总承包可否直接发包

3.工程总承包商的资质要求

4.工程总承包的计价方式

5.前期设计服务企业是否可以参加工程总承包的投标

6.招标文件、投标文件、中标文件、工程合同在招投标过程中的效力的认定及法律原则

(五) EPC工程总承包项目管理实务与案例

1. 工程总承包主要模式适用的项目类型及特点；

2. 工程总承包项目管理流程及管控要点；

3. 工程总承包项目决策阶段的管理（包括招标管理）；

4. 工程总承包项目启动、策划阶段管控要点；

5. 工程总承包项目勘察设计阶段的管控要点；

6. 工程总承包项目采购阶段的管控要点；

7. 工程总承包项目施工、试运行阶段的管控要点；

8. 工程总承包项目收尾及关闭、移交阶段的管理；

9. 工程总承包相关问题解答。

(六) EPC工程总承包项目策划与绩效管理

1. 总承包管理五大能力；

2. 新型总分包关系；

3. EPC招采管理；

4. EPC项目策划管理关键过程；

5. EPC绩效管理评价准则；

6. 过程实施案例——BIM管理；

（七）全过程工程咨询控制要点及操作

1. 全过程工程咨询的相关政策规定；

2. 全过程工程咨询市场的发展方向；

3. 全过程工程咨询模式的优势；

4. 全过程工程咨询要求；

5. 全过程工程咨询单位的招标采购；

6. 项目的全过程咨询步骤及案例。

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