设计优化

课程大纲

n 设计优化的意义、原则、要点

n 设计阶段无效成本的定义及分析

n 项目开发各设计环节无效成本管控关键点

n 结构无效成本的产生、控制原则及意义

n 控制结构无效成本的关键要点

n 地下车库方案、结构无效成本的控制

n 总平图与户型设计优化的关键要点解析

n 控制设计无效成本的管理措施

实战演练

◎ 设计阶段无效成本识别与解决

◎ 方案总平设计优化

◎ 户型设计优化

◎ 地库设计优化

◎ 结构设计设计优化

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ü 设计优化相关工具书籍

ü 标杆房企户型优化精选案例集

招采优化

课程大纲

n 房地产微利时代的招标采购发展趋势

n 招标的形式及优劣性分析

n 邀请招标的规范操作流程及管控要点

n 招采计划的编制要点及审查要点

n 标杆地产招标采购管理体系深度解读

n 招采优化经典案例分享

n 商务谈判技巧分享

n 分供方管理

实战演练

◎ 招标采购策划模拟实战

◎ 商务谈判技巧情境演练

◎ 节能、环保新材料选用

随堂赠送

ü 招标采购管理体系全套工具表格

ü 标杆房企招标采购精选案例集

税务筹划

课程大纲

n 企业设立环节税收筹划

n 土地征用环节税收筹划

n 前期规划立项环节税收筹划

n 工程施工环节税收筹划

n 开发产品预售环节税收筹划

n 完工决算环节税收筹划

n 物业自持与租赁环节税收筹划

n 土地增值税清算环节解决方案

n 公司注销清算环节税务要点

n 企业税务风险管理专题

实战演练

◎ 土地增值税清算

◎ 所得税汇算清缴

◎ 税务筹划的时机选择

◎ 合作开发项目避税策略

随堂赠送

ü 房地产税收最新政策汇编

ü 标杆房企税务筹划精选案例集