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房地产成本培训内容

  • 发表时间:2022年10月16日
  • 文章来源:本站原创
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房地产成本培训内容

房地产成本培训内容

超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销、高周转)”、“轻节流(成本)”的短视观念。当前房地产行业进入高位放缓期,宏观政策持续紧缩,“限价”压顶,偿债“高峰”,土地、融资成本持续走高。依赖土地和资金的高利润、低风险的时代已终结,行业步入“微利时代”,仅仅关注外部市场的开源远不能应对残酷的市场现实,中小房企在多重因素影响及大型房企挤压下甚至"负利"前行。


北京大学房地产研究课题组结合最佳地产成本专题研究与实践,聚焦地产无效成本出现的关键环节,研发设计出一套适合发展型房企降本增效的系统课程,三板斧帮助房地产企业家砍掉巨额无效成本,打赢利润保卫战!

砍掉地产无效成本“三板斧”

房地产成本培训内容

研修内容

设计优化

课程大纲

n 设计优化的意义、原则、要点

n 设计阶段无效成本的定义及分析

n 项目开发各设计环节无效成本管控关键点

n 结构无效成本的产生、控制原则及意义

n 控制结构无效成本的关键要点

n 地下车库方案、结构无效成本的控制

n 总平图与户型设计优化的关键要点解析

n 控制设计无效成本的管理措施

实战演练

◎ 设计阶段无效成本识别与解决

◎ 方案总平设计优化

◎ 户型设计优化

◎ 地库设计优化

◎ 结构设计设计优化

随堂赠送

ü 设计优化相关工具书籍

ü 标杆房企户型优化精选案例集


招采优化

课程大纲

n 房地产微利时代的招标采购发展趋势

n 招标的形式及优劣性分析

n 邀请招标的规范操作流程及管控要点

n 招采计划的编制要点及审查要点

n 标杆地产招标采购管理体系深度解读

n 招采优化经典案例分享

n 商务谈判技巧分享

n 分供方管理

实战演练

◎ 招标采购策划模拟实战

◎ 商务谈判技巧情境演练

◎ 节能、环保新材料选用

随堂赠送

ü 招标采购管理体系全套工具表格

ü 标杆房企招标采购精选案例集


税务筹划

课程大纲

n 企业设立环节税收筹划

n 土地征用环节税收筹划

n 前期规划立项环节税收筹划

n 工程施工环节税收筹划

n 开发产品预售环节税收筹划

n 完工决算环节税收筹划

n 物业自持与租赁环节税收筹划

n 土地增值税清算环节解决方案

n 公司注销清算环节税务要点

n 企业税务风险管理专题

实战演练

◎ 土地增值税清算

◎ 所得税汇算清缴

◎ 税务筹划的时机选择

◎ 合作开发项目避税策略

随堂赠送

ü 房地产税收最新政策汇编

ü 标杆房企税务筹划精选案例集


若学员有意向学习房地产成本培训课程,可联系本站【新中华学习网】在线老师进行报名咨询。

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