房地产成本控制课程培训

房地产成本控制课程培训

什么是房地产的成本?房地产开发企业在城市规划区内土地上通过基础设施建设、房屋建设，进行商品房销售等生产经营活动，以达到盈利的目的，就必须耗费一定的资源（人力、物力和财力），其所耗费资源的货币表现称之为成本。

超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销、高周转）”、“轻节流（成本）”的短视观念。当前房地产行业进入高位放缓期，宏观政策持续紧缩，“限价”压顶，偿债“高峰”，土地、融资成本持续走高。依赖土地和资金的高利润、低风险的时代已终结，行业步入“微利时代”，仅仅关注外部市场的开源远不能应对残酷的市场现实，中小房企在多重因素影响及大型房企挤压下甚至"负利"前行。

研修收益

规划设计阶段的成本控制要点：研究表明，房地产项目初步设计阶段，影响工程造价的程度约65%，施工图设计阶段，影响工程造价程度为25~35%，施工阶段通过技术措施节约工程造价的可能性仅为5~10%，这表明设计阶段的造价控制是建安工程费控制的关键。

采购作为企业生产经营中的一个重要环节，对降低成本，提高质量，增加利润和树立形象所起的作用日益彰显采购经理的职责也随之发生了质的变化：从单纯的“购买”管理与操作转化为参与企业经营战略决策的制定。企业50-60%以上的销售额用于采购，有的企业甚至高达75%。所以只要在采购上降低1%，效果可观！

税费包括增值税（营业税）、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、房税、土地使用税、综合规费七项，大约占成本费用总额的10%-20%。掌握纳税筹划的奥秘，为企业换回巨额的真金白银，带来少则百万、多者至亿的经济效益。

研修亮点

实力平台 实战支撑：课程由北京大学房地产研究课题组研发，专注和视野的有效平衡----对行业的深刻理解以及标杆企业操盘实践之间的有机结合

标杆师资 最强阵容：中海、万科、龙湖等以成本著称的国内TOP20标杆房企一线实操高管资源，深度解析标杆经验，将学员的期望与讲师优势、专场进行匹配，以解决关键问题为出发点，进行针对性学习交流

即学即用 实操落地：课前必思、课中必会、课后必用，实现企业真实案例问题解决及成果输出，让培训有效、有用、有成果

聚焦问题 系统解决：聚焦影响无效成本发生的三大关键问题，用“三板斧”思维系统砍掉无效成本，提升企业盈利能力

招生对象

1、决策线：房企董事长、总经理、区域总经理、项目总经理等；

2、管理线：分管副总、运营总监、成本总监、招采总监、设计总监、工程总监、财务总监等；

3、专业线：研发经理、设计经理、工程经理、财务经理、税务经理、招采经理、运营经理、成本经理以及核心骨干人员等。

若学员有意向学习房地产成本控制课程培训课程，可联系本站【新中华学习网】在线老师进行报名咨询。