房地产项目开发全流程沙盘实战演练课程特色与背景

课程简介

? 随着近年来房地产企业的快速发展和人员队伍扩张，房地产企业新入职员工培训成为房地产企业重要核心工作。

    ? 此课程通过模拟一个房地产项目公司和一个模拟项目，对房地产开发全流程进行介绍，以便让房地产企业新入职员工全面了解房地产项目开发流程。

课程目标

? 系统讲解房地产项目开发流程全景图。

? 使学员熟悉房地产项目开发全流程。

? 让学员全面掌握房地产项目开发核心流程的管控要求。

? 为房地产企业稳步发展及做大做强打下一个良好的基础和开端。

课程大纲

培训大纲

一、组建项目公司

? 房地产项目公司组织架构

? 将培训学员分成若干小组，分别扮演房地产项目公司各部门角色，并推选部门经理

? 讲解房地产项目公司各部门职能

二、房地产项目前期策划流程

? 发布某一地块土地招拍挂信息

? 目标地块市场调研

? 项目定位策划

? 土地竞标的规划方案设计

案例介绍：万科的“七双眼睛”看项目

? 项目开发计划

三、房地产项目规划设计流程

? 项目概念设计

? 项目方案设计

? 项目初步设计

? 项目施工图设计

案例介绍：从客户视角看房地产项目规划设计

          某房地产企业设计审图要点

? 项目景观设计、二装设计等

? 项目规划设计与销售的配合

? 项目规划设计与施工的配合

? 前期物业介入

? 设计变更管理

四 、房地产项目报批报建流程

? 用地申请阶段

? 设计前期调查阶段

? 设计阶段

? 施工准备阶段

? 施工阶段

? 预售阶段

? 竣工验收阶段

? 二次装修报批及验收

? 售后服务阶段

五、房地产项目招标采购流程

? 项目招标计划

? 项目招标委托

? 项目招标方案

? 项目招标文件

? 项目招标公告或邀请函

? 发标

? 招标答疑

? 投标及接受投标文件

? 开标

? 评标

? 定标

? 签订合同

六、房地产项目工程管理流程

? 项目工程管理策划

? 项目工程技术交底

? 项目材料验收

? 项目样板引路

? 项目质量检查验收

案例介绍：万科的工程质量实测实量

          某房地产工程项目质量检查报告

          房地产项目精品工程细部做法

? 地产工程师的客户视角能力

七、房地产项目销售管理流程

? 项目销售策划

? 项目开盘销售

? 项目入伙

? 项目销售现场客户接触点

案例介绍：某房地产项目销售现场客户接触点

          某房地产项目销售现场检查报告

? 项目体验式营销

案例介绍：某房地产企业体验营销实例

八、房地产项目后评价管理流程

? 项目后评价

? 客户满意度调查

? 缺陷反馈

案例介绍：某房地产项目设计后评价

          某房地产项目缺陷反馈报告

九、课程回顾与互动问答