课程大纲

第一部分：PPP：中国城市建设的模式改变

1、 基础设施和公共服务领域的行政权力结构

2、 中国城市建设的弊端，政府政绩观的改变

3、 本届政府全新的城市发展模式，空间结构、资金结构、权力结构、市场结构的变化

4、 PPP的目的

第二部分：PPP的主要政策

1、 国发两大文件，城建体系关闭BT和开启PPP

2、 财政与发改两个部门各自的政策体系

3、各地方政府的指导性政策解析

第三部分：PPP项目流程与路径设计

1、 PPP项目的主要形式

2、 PPP项目的主体和组织形式

3、 PPP项目功能边界

4、 VFM论证系统

5、 PPP项目业务流程框架

6、各个实施阶段的成果

第四部分：房地产项目存量开发的PPP商业和融资模式

1、 ppp项目典型案例解析：哈达湾旧改的克强模式

2、 补偿机制和交易结构设计方式

3、 融资体系方案设计

4、 不同类型PPP项目的融资特征

第五部分：房地产新增项目（特色小镇、产业新城、产业园区）的PPP模式

1、 中国交建武汉智慧城案例：城市一级土地开发与土地整理的PPP方式

2、 北控集团怀来案例：公共服务体系内的PPP方式

3、 中冶集团迁安案例：城市管廊项目导入PPP

4、 连云港城投连云港案例：城市大型公建项目的PPP与融资

5、首都二机场案例：棚户区改造项目的PPP模式