课程定位

按个人所得税与薪酬、房地产全程账务、土地增值税清算及现场答疑组织，保留开发全流程相关核算和税费议题。

课程特色

• 标题和课程中的新政、过渡期等为教学主题，具体适用文本、政策版本和企业个案须当期确认，不承诺节税金额或清算结果。

课程模块

专题一 个人所得税新政解读及薪酬规划

• 一 个人所得税法修正的主要内容及影响
• 二 过渡期薪酬规划策略
• 三 新规正式执行后的薪酬规划策略
• 四 社保由税务机关征收对企业的影响及应对策略

专题二 房地产企业全程规范的会计核算

• 一、重要会计科目的会计核算及涉税风险
• 1.开发产品 2.投资性房地产 3.预收账款
• 4.应交税费 5.开发成本 6.开发间接费用
• 二、相关税费计税基础的确认
• 三、完工产品与未完工产品的会计核算及涉税风险
• 四、房地产企业一般计税与简易计税
• 五、拆迁还房的核算及涉税处理和风险
• 六、利息处理技巧
• 七、增值税21个科目的会计核算
• 八、材料采购中一般纳税人和小规模纳税人的择优选择
• 九、甲供材、清包工的择优选择
• 十、 企业所得税 申报的涉税风险
• 十一、增值税纳税申报
• 十二、成本台账的设立

专题三 房地产企业土地增值税清算攻略

• 一、土地增值税征税范围与原则
• 二、土地增值税征收具体情况的界定
• 三、土地增值税的特点
• 四、土地增值税计算
• 五、转让房地产收入的组成与确认
• 六、取得土地使用权所支付的金额组成与确认
• 七、房地产开发成本的组成与确认
• 八、房地产开发费用的组成与确认
• 九、与转让房地产有关的税金的组成与确认
• 十、财政部规定的其他扣除项目的计算与确认
• 十一、不同的成本分摊方法对土地增值税的影响
• 十二、土地增值税对企业所得税的影响

专题三 现场答疑

• 专题三 现场答疑。

师资信息

黄老师，具有中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员、社科院研究生院硕士生导师、《税务指南针》编委及企业税务顾问相关经历。曾任多家企业财务经理、财务总监、副总裁，从事会计核算、税务筹划及房地产企业财税工作，教学重视账务与业务案例的联系。完整姓名、历史任职和资格及当期师资以正式通知为准。

课程咨询与报名

了解本期课程安排、师资及报名事项，请联系新中华学习网：400-061-6586，也可使用本页下方的报名咨询表。具体开课安排以正式通知为准。

温馨提示：本文内容根据课程内容整理，各模块实际讲授内容由授课老师根据学员情况灵活调整，最终以课堂授课为准。