课程定位

课程围绕片区开发的投融资和运营安排，比较不同开发主体、资金来源、回报机制及组织关系。政策文件和PPP等模式作为课堂研读与案例议题，具体项目可行性、合规性和融资条件须结合有效规定及实际交易核实。

学习收获

• 研究开发建设主体的运营安排及社会资本参与片区开发的方式。

课程特色

• 采用专题讲解与实战案例分析，围绕不同开发和融资结构开展研讨。

课程模块

一、开发区与债务相关文件研读

• 围绕开发区改革、经开区创新及城市综合功能转型等文件，讨论工业化示范基地、政府隐性债务和土地储备议题。

二、片区开发与产业基金模式

• 比较产业地产环境、地产开发、产业新城及产业基金投资的模式和案例。

三、产业勾地的操作环节

• 认识概念特点及发展，比较产业新城、小镇、商业综合体、文旅和工业地产模式。
• 联系开发阶段、城市能级、条件设置及土地控制问题研讨。

四、开发型PPP与回报机制

• 比较经营性使用者付费、政府付费、资源补偿及财政补贴的融资特点与合规议题，讨论土地招拍挂、实质运营和金融机构关注点。
• 联系土地一二级联动、规划指标开发计划，研究回报机制、资本来源、绩效体系、风险分配和案例难点。

五、管委会与平台协同

• 界定管委会和平台的权责，讨论平台转型重组、园区一二级开发及资本市场目标的案例。

六、市场化投资与资源补偿

• 比较政府与企业投资及配套制度，研究市场化承接片区、资源补偿、项目盈利与社会资本筹资能力。

七、融资结构与综合实施

• 分析片区融资特点和资本金难点，比较土储基金、产业基金运作及综合实施案例。

适合人群

财政、住建和审计相关人员，以及从事基本建设、交通能源、生态环境、产业园区、融资平台、科研建投、资产资本经营和SPV项目的负责人。

师资信息

本期公开资料暂未披露授课老师姓名及完整履历，具体师资请在报名确认时向新中华学习网核实，以正式开课通知为准。

课程咨询与报名

了解本期课程安排、师资及报名事项，请联系新中华学习网：400-061-6586，也可使用本页下方的报名咨询表。具体开课安排以正式通知为准。

温馨提示：本文内容根据课程内容整理，各模块实际讲授内容由授课老师根据学员情况灵活调整，最终以课堂授课为准。