写在前面：半年已过，正是企业总结与计划的节点

2026年已经过半。对很多中小房企来说，这半年过得并不轻松——市场分化加剧、行业深度调整、产品决策困难、案场转化率低、渠道分销绑架、营销费用高企、老带新乏力……

问题到底出在哪里？不是市场完全不行了，是老路已经走不通了。

过去那套「拿地-开发-销售-交付」的线性打法，在产品同质化、流量碎片化、客户理性化的新周期里越来越难以为继。中小房企要想穿越周期，必须同时在两个方向上发力：

• 第一轨道：爆品打造——从产品端找到差异化突破口，让项目「自带流量」；
• 第二轨道：社群实战——从客户端建立长效连接，让老业主成为新一轮获客的核心引擎。

本期高景亚太商学院「从爆品打造到社群实战」双轨战略课，正是为中小房企系统性建立这两条新轨道而设计。半年已过，正是企业总结与计划的节点，出来学习可能会给企业带来新方向与新方法。

课程亮点

本期课程采取2天1晚实战赋能模式，5位实战派导师聚焦5大核心方向，全方位破解中小房企的当下困局。

一、践行「双碳」战略，被动式绿色建筑落地成果分享

主讲老师：王文胜（侨商大厦总工程师）

超低能耗5A写字楼的运营，是当下房企响应国家「双碳」战略的必答题。王文胜老师将以侨商大厦这一标杆项目为案例，系统拆解被动式绿色建筑从设计、施工到运营的全流程落地经验。课程重点包括：

• 超低能耗建筑的核心技术体系与设计要点；
• 5A写字楼运营如何平衡节能与品质；
• 被动式绿色建筑的成本增量与回报周期；
• 「双碳」政策红利与房企申报路径。

二、AI案场｜龙虾助力案场超级转化率

主讲老师：赵县杰（AI案场业务专家）

AI正在重塑地产营销的每一个环节。赵县杰老师将带来「龙虾智能体」这一AI案场超级工具的系统拆解，从获客、跟进、逼定到转化全链路展示AI如何帮助房企实现案场转化率的指数级提升。课程重点包括：

• AI案场智能体的核心能力与场景适配；
• 「龙虾」智能体如何识别客户意图、精准跟进；
• 从「人海战术」到「AI赋能」的案场组织重构；
• 案场转化率提升的AI数据指标体系。

三、如何在北方做好第四代住宅？

主讲老师：潘俊义（悦园·凤起潮阳营销总监）

第四代住宅是当下行业的产品升级方向，但在北方如何真正落地，是很多房企的困惑。潘俊义老师将以悦园·凤起潮阳这一北方第四代住宅标杆项目为案例，深度剖析北方第四代住宅的产品逻辑、营销策略与客户运营。课程重点包括：

• 第四代住宅的核心理念与南北差异；
• 北方气候条件下的产品适配要点；
• 第四代住宅的营销策略与价格体系；
• 从拿地到交付的全周期操盘路径。

四、区域房企破局：打造区域网红爆品楼盘实战方案

主讲老师：周水平（地产社群战略专家）

三四线城市，如何在区域市场里打造出网红爆品楼盘？这是中小房企最迫切的命题。周水平老师将以多年区域操盘经验，从「流量获取-产品定义-客户运营-口碑传播」四个环节系统拆解区域网红楼盘的打造方法论。课程重点包括：

• 三四线城市的客户洞察与产品定位；
• 区域网红楼盘的「爆点设计」与传播路径；
• 流量获取的低成本打法（直播、短视频、社群）；
• 从「网红」到「长红」的运营闭环。

五、重塑增长逻辑，激活社群引擎

主讲老师：周水平（地产社群战略专家）

90%的房企都意识到了社群的重要性，但真正把老带新做到90%以上的，少之又少。周水平老师将以多年社群战略实战经验，系统拆解房企社群运营的底层逻辑与实战打法。课程重点包括：

• 房企社群运营的四大核心模块；
• 老带新机制的搭建与激励设计；
• 从「业主群」到「客户资产」的社群升级；
• 90%老带新率的真实操盘案例。

适合企业

本期课程强烈建议以下三类企业的董事长/总经理/营销总/设计总亲临：

• 第一类：有商办写字楼物业的房企，苦于去化停滞、运营艰难、出租率低；
• 第二类：不敢拿地，或拿地但不知道做什么、不敢轻易做产品决策；
• 第三类：来访不足、案场转化率低、渠道分销绑架、营销费用高、老带新特别低。

半年已过，正是企业总结与计划的节点。出来学习2天，可能会给企业带来新方向与新方法。

师资简介

王文胜 侨商大厦总工程师

超低能耗5A写字楼运营专家、被动式绿色建筑落地实践者，长期深耕「双碳」战略下的建筑技术体系与项目实操。

潘俊义 悦园·凤起潮阳 营销总监

北方第四代住宅营销实战派代表人物，主操多个标杆项目，对北方气候条件下的第四代住宅落地有体系化的方法论。

周水平 地产社群战略专家

多年区域房企操盘经验，专注于三四线城市网红爆品楼盘打造与老带新社群运营，是业内兼具「爆品打造+社群实战」双线能力的一线专家。

薛伟平 高景亚太高品质研究院院长

高景亚太高品质研究院核心负责人，对中小房企的转型升级有体系化研究，本期课程亲临主持。

赵县杰 AI案场业务专家

「龙虾智能体」核心业务负责人，深耕AI案场领域多年，帮助多家房企实现案场转化率的指数级提升。

课程政策

关于高景亚太商学院

高景亚太商学院是国内领先的高端房地产管理培训机构之一，聚焦中小房企的转型升级与精细化运营，构建了「战略+产品+营销+社群+AI」全方位的赋能体系。机构旗下设有高景亚太高品质研究院，长期为中小房企提供战略咨询、产品研发、营销操盘、社群运营等核心服务。

学院核心优势在于实战派导师团+北方区域市场深耕。本期课程汇聚的5位导师，既有标杆项目的总工程师、操盘手，也有AI案场的业务专家和社群战略的实战派，是中小房企在行业下行周期系统性补强能力、寻找破局路径的难得机会。

本期课程将于2026年6月13日至14日在河北·秦皇岛举办，2天1晚密集型实战赋能，半年已过，正是企业总结与计划的节点，欢迎希望系统化建立「爆品打造+社群实战」双轨能力的中小房企决策者报名参加。