高景亚太房地产研究院 · 县域房企特训营 · 河南濮阳 · 5月30-31日

启正置业是河南濮阳台前县一家深耕县域16年的"小房企"。在户籍人口30万、常住人口仅22万的极小县城，在市场下行周期中，2025年全年销售超500套，市场占有率高达40%；2026年春节期间单月热销120套，上演了一波"独立行情"。

在5000元房价的县城，做出"超配"品质

启正在5000元房价的县城，做出了超越客户预期的"超配"品质：打造跨越135米的恢弘府门、1300㎡架空层泛会所；142㎡洋房赠送65㎡，得房率高达118%；独创"三位一体"工程管理模式，实现提质、降本、增效的良性循环；构建"物业+康养+社群"模式，中医康养、业主食堂、洗车洗衣、百余场活动，真正做"美好生活服务商"。

半路接手烂尾盘，打造热销传奇

启正最令人称道的，不仅是会做"好产品"，更是会做"难而正确的事"。他们半路接手问题烂尾盘，通过改规划、强工期、重兑现，将"死盘"打造成热销标杆。从早期的"摸着石头过河"，到如今成为台前县首家践行国家"好房子"标准（安全、舒适、绿色、智慧）的建设企业，用实力证明了：行业再卷，也卷不垮真正的深耕者。

向启正学什么？

高景亚太房地产研究院组织本次研学，六大课题深度考察：逆境破局力——半路接手烂尾楼如何解决遗留问题；极致产品力——新规下好房子设计与超高得房率户型；持续热销力——全员创业营销战役与创新营销模式；透明工厂——工艺工法展示区建立客户信任；"三位一体"管理模式——成本可控、品质可控、效率提升；社区运营力——物业+康养模式与社群营造经验。

两天研学，满载而归

5月30-31日，全国中小房企董事长走进河南濮阳台前县，深入学习启正置业的逆境破局之道。书香名筑一期两年清盘、提前426天交付；二期原为停工三年的问题楼盘，启正临危受命后嫁接专业化营销，7-9月原定任务56套，实际完成116套，一年内实现500套销售，春节返乡期间成交200套。

启正·天和项目首日认筹103组，开盘3小时劲销1.49亿元，是区域内当之无愧的品质标杆。