2024高景亚太标杆地产精细化战略落地研修班_基于客户敏感点的品质住宅产品力提升与产品价值点塑造_如何提炼适合项目自身的产品价值点_如何建立基于客户敏感点的户型评判原则

2024高景亚太标杆地产精细化战略落地研修班_基于客户敏感点的品质住宅产品力提升与产品价值点塑造_如何提炼适合项目自身的产品价值点_如何建立基于客户敏感点的户型评判原则

高景亚太

GAOJING ASIA PACIFIC

北京大学

标杆地产精细化战略落地研修班

时间:4月20-21日(周六、日)

上课通知

地点:山东·济南

课程背景

2024年3月9日,十四届全国人大二次会议举行民生主题记者会上，住房和

城乡建设部部长倪虹围绕城市更新、房地产发展新模式、房地产市场平稳健康

发展讲到:“今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机

遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能

有发展，谁就能有未来。”

课程收益

1.参访银丰地产济南玖玺城项目，亲眼观摩销冠项目的强劲销售力与产品力

2.参访银丰工程技术研发基地，看到产品背后的精工细节、严谨工序

3.与银丰地产高层深度交流，了解银丰的成功之路与发展战略，学习借鉴，

开蒙启发

4.掌握产品卖点塑造的方法论及展示方式

5.了解地产行业最前沿、最主流的产品及其包装说辞

6.了解地产行业最前沿、最实用的绿色低碳新技术、新材料和新工艺

参访项目

银丰集团简介:

银丰集团成立于1999年，是一家从事实业投资经营为主，兼顾资本运营的控股

企业集团公司。公司业务以金融投资、房地产开发、生物工程、物业管理四大

板块为主，并荣获中国民营500强企业，山东民营100强企业，实力领航济南民

营企业。

银丰·玖玺城

云鼎大厦

济南市中心医院东院区

汉峪金谷A区

汉略金谷B区

明湖国际旧胞医学产业园

拟定济南华为研究所

凤凰路

汉峪金谷C区

汉峪金谷O区

舜泰广场一

银丰医户

经十路

疗广

银丰玖坚城

玖至城

银丰工程技术研发基地

丰工程技术研发商地

课程大纲

【高品质住宅打造系列之]

基于客户敏感点的品质住宅产品力提升与产品价值点塑造

1、产品价值点塑造的方法论

1.1地段与产品的关系

1.2产品线的定义和意义

13产日定位模刑详解

|4标杆企业的立

,价值占朔造途径

如是位模坐许解

且点至进位

1.5如何提炼适合项目自身的产品价值点

1.6展示产品价值点的操作方法

2、户型价值点

2.1如何建立基于客户敏感点的户型评判原则

2.2结合精装要求和人体工学建立户型尺度与级配标准

2.3什么是好户型

案例:90-200m面积段15个典型户型的亮点分析

2.4典型的户型缺陷

案例:12个典型的户型缺陷分析

3、精装价值点

3.1审美的个性化与普适化

案例:3种市场主流精装风格

3.2精装效果与功能

案例1:玄关、卫生间、厨房功能创新价值点

案例2:客厅、卧室的效果价值点

3.3智能家居

案例:10个智能化创新价值点

3.4公区精装

案例:精工细节与6种架空层场景价值点

4、外立面价值点

4.1如何研发住宅外立面

案例1:现代风格住宅外立面趋势与效果提升

案例2:新亚洲风格住宅外立面趋势与效果提升

案例3:第四代住宅优秀案例解析

4.2立面配置

案例:详解支撑品质外立面的材料与细节

4.3单元门头

案例:提升归家尊贵感的3类单元门头

4.4第五立面

案例:极致产品的标志介绍

5、景观价值点

5.1 四种主流景观风格介绍

5.2 小区大门

5.3 中庭景观

5.4 单元入口

5.5 全龄活动区

5.6 健身跑道

5.7 景观创新细节

6、车库价值点

6.1车库入口

案例:造型与灯光对仪式感的提升

6.2停车空间

案例:顶墙地的材料介绍

6.3落客区

6.4生态车库

7、产品缺陷防控

7.1产品缺陷的知己知彼

7.2 总平面缺陷

7.3单元入口缺陷

7.4电梯厅缺陷

7.5室内缺陷

7.6 外立面缺陷

7.7 车库缺陷

7.8 设计缺陷管控方法

分享嘉宾

毛文筠

20年项目设计管理及产品研发经验

现任金盘地产研究院院长

历任融创地产西南(区域公司)总师、金科地产集团

(总部)设计管理部总经理

既具备大处着眼的整体格局，也掌握小处着手的具体操

作。不仅深刻理解传统项目设计流程和管控精髓，更能

将最新设计理念、最具价值的新技术融入项目设计管理

中。曾操盘成都、重庆、北京、天津、广州、南宁、苏

州、南京、杭州、武汉、郑州、西安等从北到南数十个

各类定位的住宅及商业设计项目

参与融创玖玺臺、融创玫瑰园、融创白象街、融创国博

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城、金科博翠山、金科博翠湾、金科博翠天辰等多个标

杆项目的设计管理工作

每年参与行业设计类大奖项目评审1000余个

每年负责拿地方案、方案审查和优化300余次

课程地点

上课地点:济南

上课时间:4月20-21日

材杆地产

秋季升学典

学费:6.98万元(1+12人次课时)

学制:1年，每月集中授课2天

标杆地产精细化战略落地研修班

全面助力房企活下去、活的好、活的久!